Územní rozhodnutí k sídlišti Na Fialce se ruší
Středočeský kraj poslal do Říčan rezolutní vzkaz: územní rozhodnutí na výstavbu bytů Na Fialce (V Alejích) se ruší. Odporovalo totiž zákonům. Nyní hrozí, že se výstavba protáhne. Reklama
Jak už jsme vás v dubnu informovali, územní rozhodnutí o umístění bytů v lokalitě Na Fialce v Říčanech u Prahy nedaleko nádraží se rozhodl prošetřit Krajský úřad. Podle něj existovala možnost, že rozhodnutí stavebního úřadu v Říčanech bylo v rozporu se zákonem.
Dlouho očekávaný verdikt včera padl. A výsledek? Krajský úřad Středočeského kraje po podrobném prozkoumání dostupných materiálů územní rozhodnutí na výstavbu obytného souboru Fialka – V Alejích zrušil.
„Územní rozhodnutí bylo vydáno v rozporu s právními předpisy,“ píše se na úřední desce internetového portálu Středočeského kraje.
V září minulého roku se zvedla vlna kontroverze s výstavbou sídliště uprostřed města. Petici proti záměru podepsalo přes 750 lidí. Jiní výstavbu bytů naopak schvalovali nebo argumentovali, že investor staví na svém pozemku a stavbě proto nelze nijak bránit.
Námitky Krajskému úřadu podal právník Petr Kužvart, který zastupoval jednoho z obyvatel v ulici Politických vězňů.
Rozhodnutí Krajského úřadu mělo rozlousknout, kdo má v ostrém sporu silnější argumenty. Co shledal Krajský úřad v rozporu se zákonem?
Kraj: porušili jste zákon1. Nesoulad s územním plánem. Potvrdilo se, že některé objekty určené především pro bydlení nelze umístit do ploch, které jsou územním plánem určeny výhradně pro školství a infrastrukturu města. Znamená to, že nelze do přízemí objektu umístit nebytový prostor využitelný třeba jako školka a nad tímto prostorem mít několik pater bytů. Dominantní musí být funkce, která odpovídá veřejné vybavenosti. 2. Územní rozhodnutí neobsahovalo stanovisko odboru životního prostředí MÚ v Říčanech k přepracované projektové dokumentaci. Původní stanovisko přitom bylo negativní. Stanovisko se týká připomínek na změnu krajinného rázu nebo pohledu na změnu vodního hospodářství. 3. Spisový materiál neobsahuje stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství k umístění nového středního zdroje znečišťování ovzduší. V domech byly navrženy kotle, které lze zařadit do kategorie - střední zdroj znečištění. 4. Důležitou roli sehrála připomínka Zemědělské vodohospodářské správy, která požaduje technicky dořešit odvedení dešťových vod do retenční nádrže. Odtok ze střech a zpevněných ploch nesmí převýšit odtok z nezastavěného území. Tato připomínka nebyla dostatečně vypořádána. 5. V dokumentaci chybí souhlasné stanovisko odboru životního prostředí Městského úřadu v Říčanech ke kácení dřevin. Nelze předjímat, jak tento odbor rozhodne. V současnosti je podán návrh na vyhlášení stromů za památné. 6. Nebyly vypořádány námitky, které se dotýkají obyvatel s omezenou schopností pohybu a orientace. 7. V dokumentaci chyběla informace o řešení pohybu pěších mezi bytovým komplexem a navrhovaným parkovištěm na druhé straně Cesty svobody. |
Krajský úřad naopak odmítl častou kritiku odpůrců výstavby, že by se byty měly stavět na místě bývalého rybníka. Rovněž problém s církevním pozemkem považuje jako neopodstatněný.
Další vývoj?
Zdůvodnění [.DOC, 147 kB] Kraje obsahuje celkem 14 stran. Účastníci řízení se proti němu mohou odvolat. Kauzu by pak řešilo Ministerstvo pro místní rozvoj. V každém případě by odvolací řízení mohlo trvat další dlouhé měsíce a lokalita, kde již započaly práce, by mohla zůstat rozestavěná.
Druhou variantou je zcela nové územní řízení, kdy bude mít investor šanci doplnit podklady a odstranit nedostatky.
Redakce serveru Říčansko.info momentálně kontaktuje všechny strany, aby zaslaly svá vyjádření.
Související články:
03.07.07 Televize o Fialce: podivné plány v Říčanech
23.05.07 Uvolní Říčany pozemky Na Fialce investorovi?
20.04.07 S výstavbou Na Fialce v Říčanech nesouhlasíte
13.04.07 Vývoj v kauze sídliště Fialka: co na něj říkají?
06.04.07 Kraj prověří sídliště Na Fialce
02.04.07 Investor: byty Na Fialce vyrostou příští rok
13.03.07 Sídliště Na Fialce a kanalizace: omyly nebo lži?
15.02.07 Geolog: je stavba sídliště Na Fialce hazard?
04.02.07 Video: veřejné projednání sídliště Na Fialce II.
02.02.07 Video: veřejné projednání sídliště Na Fialce
31.01.07 Sídliště Na Fialce? Chyby územního plánování
29.01.07 Martina Kořenová: město může sídlišti bránit
22.01.07 Ladislav Musil: sídliště Na Fialce lepší než pole
16.10.06 Názor: jak se v Říčanech rozhoduje o sídlišti
09.10.06 Říčanští protestují proti stavbě sídliště, zastupitelé se hájí
07.10.06 Beseda o rozvoji regionu? Smutný pohled
Reklama
