Ricansko.info > Články > Úřady komplikují stavbu bytů Na Fialce

Úřady komplikují stavbu bytů Na Fialce

Rubrika: Zprávy z regionu | 15.10.2007 00:16
Rozestavená lokalita Na Fialce Říčany u PrahyKontroverzní výstavba bytů Na Fialce v Říčanech se komplikuje. Úřady hrozí odstraněním stavby i pokutami. Developer se brání, investoval prý již 65 milionů. Oříšek rozlouskne ministerstvo pro místní rozvoj.

Reklama

Společnost RIM Engineering chce v centru města Říčany vybudovat v první etapě 135 nových bytů. Proti tomu z nejrůznějších důvodů protestují někteří obyvatelé Říčan.

Projekt bytů v lokalitě Na Fialce se ale nyní značně komplikuje: Středočeský kraj v září zrušil územní rozhodnutí říčanského stavebního úřadu. A Vodoprávní úřad v Říčanech dokonce zahájil řízení o odstranění stavby včetně správního řízení o uložení pokuty. Potvrdila to na posledním zasedání zastupitelstva i starostka Adriena Mrázová.

Druhý problém se točí okolo povolení ke stavbě splaškové a dešťové kanalizace a k vodovodnímu připojení pro lokalitu Fialka. To úřad vydal loni v srpnu. Investor ale zřejmě nedodržel podmínky povolení, konkrétní prohřešky také vysvětloval zastupitel Pavel Posolda v diskusi pod naším posledním článkem. Stručně řečeno, stavebníci měli zvednout terén o dva metry výše, což nesmí.

Na Fialce
Rozestavěné území Na Fialce v Říčanech. Jak ještě dlouho?

"Usiloval jsem o to, aby domy starousedlíků včetně toho mého, neskončily pod úrovní terénu. Staví se totiž v místě nivy potoka, hrozí tu záplavy," říká obyvatel Říčan Jan Petříček a dodává: "Mou připomínku vzaly úřady v potaz. Podmínka nivelity je součástí stavebního povolení na kanalizaci a teď se dívám na haldy a značky, které jsou dva metry nad úrovní mého pozemku. Investor přeci nemůže porušovat zákony a dobré mravy."

Investor se proti Kraji odvolal a vyčíslil škody

Významnou překážkou stavby bytů je rozhodnutí Středočeského kraje, který zrušil územní rozhodnutí stavebního úřadu. Žádost o přezkum podalo občanské sdružení Fialka spolu s vlastníky nemovitostí, kteří žijí v blízkém sousedství.

"Naším hlavním argumentem bylo, že investor umístil jeden bytový dům do plochy funkčně určené pro školství, kulturu a zdravotnictví." říká předsedkyně občanského sdružení Fialka Martina Kořenová.

Jak už jsme nedávno informovali, společnost RIM Engineering se proti názoru Kraje odvolala.

V pětistránkovém odvolání [PDF] investor mimo jiné říká, že v říčanském projektu již proinvestoval téměř 65 milionů korun. Rozhodnutí krajského úřadu považuje za nesprávné a společnosti prý v případě zpoždění výstavby způsobí škody ve výši 24 milionů za rok. O této kauze bude dále rozhodovat ministerstvo pro místní rozvoj. Investor věří, že rozhodnutí Kraje ministerstvo zruší.

Související články:
01.10.07 Investor se v případu bytů Na Fialce asi odvolá
14.09.07 Investor: Kraj výstavbu Na Fialce neohrozil
07.09.07 Územní rozhodnutí k sídlišti Na Fialce se ruší
03.07.07 Televize o Fialce: podivné plány v Říčanech
23.05.07 Uvolní Říčany pozemky Na Fialce investorovi?
20.04.07 S výstavbou Na Fialce v Říčanech nesouhlasíte
13.04.07 Vývoj v kauze sídliště Fialka: co na něj říkají?
06.04.07 Kraj prověří sídliště Na Fialce
02.04.07 Investor: byty Na Fialce vyrostou příští rok
13.03.07 Sídliště Na Fialce a kanalizace: omyly nebo lži?
15.02.07 Geolog: je stavba sídliště Na Fialce hazard?
04.02.07 Video: veřejné projednání sídliště Na Fialce II.
02.02.07 Video: veřejné projednání sídliště Na Fialce
31.01.07 Sídliště Na Fialce? Chyby územního plánování
29.01.07 Martina Kořenová: město může sídlišti bránit
22.01.07 Ladislav Musil: sídliště Na Fialce lepší než pole
16.10.06 Názor: jak se v Říčanech rozhoduje o sídlišti
09.10.06 Říčanští protestují proti stavbě sídliště, zastupitelé se hájí
07.10.06 Beseda o rozvoji regionu? Smutný pohled

Autor: Redakce | Zpět

Vaše názory

Přidejte Váš názor
taktonekdybyva
Publikováno: 05.11.2007 22:22
To je škoda, že se v Říčanech mrhá potenciálem odborníků, kteří pomáhají ve věcech veřejných.

Město by ušetřilo spoustu starostí a peněz. Kdo zaplatí poničenou vozovku a kanalizaci?

V srpnu 2006 přišly nožičky (zastupitelé) na zasedání,
poslechli pusinku (pan Jaromír Jech, předseda místní ODS prohlásil - "ten dopis od pana Posoldy neberte Vážně, je to komunista")
a poté zvedli 2x ručičku (připojit dokument pana Posoldy k zápisu - 11 hlasů pro, Hlasování o předchozím zápisu 10 pro. Připomínky pana Posoldy nebyly schvále$ny).

Jiří Pánek
Publikováno: 22.10.2007 09:19
Územní plán byl schválen za starostování pana Vrby. Ale minulé zastupitelstvo (z velké části stejné jako nynější) bylo již bez vlivu pana Vrby a mělo možnost zásadně ovlivnit " kultivovanou a urbanisticky propracovanou výstavbu několika viladomů a doprovodnou parkovou úpravou". To se ale nestalo, naopak zastupitelstvo (i vedení města a úřad) vyšlo investorovi mimořádně vstříc. ještě na svém posledním zasedání změnilo územní plán v jeho prospěch. Proto je odvolávání se na schválení územního plánu v době starostování pana Vrby poněkud alibistické. V ostatním plně souhlasím s panem Posoldou.

Publikováno: 19.10.2007 23:11
"Město" neexistuje. Vyjadřovat se nebo rozhodovat může ten kdo má ručičky, nožičky a pusinku. V případě "Města" jsou to zastupitelé, kteří přijdou na zasedání (nožičky), případně něco řeknou (pusinka) a nakonec hlasují (ručička). Nebylo to toto zastupitelstvo, které území Fialka schválilo pro obytnou výstavbu. Územní plán byl schválen za starostování pana Vrby. I já jsem hlasoval za pro, a dodnes si myslím, že kultivovaná a urbanisticky propracovaná výstavba několika viladomů s doprovodnou parkovou úpravou na Fialku patří. Samozřejmostí je, že výstavbou nebudou dotčeni na svých právech okolní obyvatelé. Z hydrogeologického hlediska je Fialka velmi problematické území a popis přesahuje možnosti tohoto příspěvku. Z obou hledisek - urbanizmus i geologie - je návrh RIMu cimrmanovská slepá ulička (pokud chci ve vyjadřování zachovat meze slušnosti). To navržené "sídliště" je i z ekonomického hlediska nesmysl. Stačí jeden větší déšť v průběhu stavby a všichni kdo si byt zarezervovali, odstoupí od smlouvy a další kupci nebudou. PS : autor tohoto komentáře jako projektový manager řídil bytové projekty v hodnotě 900 mil Kč, v současné době je hodnota rozpracovaných bytových projektů 2,2 miliardy.

SteveV
Publikováno: 19.10.2007 00:27
Proč město neuvažovalo už dříve, že tato plocha by se dala využít jako prostor pro "meditační park" či jak tomu říkají - viz Kurýr, asi srpnový či tak nějak?
Je to vcelku na dobrém místě - odevšad podobně daleko - a rozhodně by to nehyzdilo město jako DALŠÍ obytná zóna (a to se v Říčanech staví další 2).

Publikováno: 17.10.2007 19:29
T.Tamchynová: proč by měl být název zavádějící? To, že aktuální rozhodnutí úřadů (bez ohledu zda jsou odůvodněná, správná nebo špatná) ve svém důsledku komplikují/ kladou překážky/ znesnadňují/ stěžují/ zpomalují výstavbu, je přeci pravdivé a objektivní konstatování, které je u zprávy zcela namístě.

To je odpověď i 1) Františkovi.

Publikováno: 17.10.2007 18:48
Domnívám se, že název článku je zavádějící. RIM spekulativně investoval do pozemků, aniž se přesvědčil o jejich parametrech.
Ne každá spekulace je úspěšná.
Doufám, že v novém územním plánu nebude charakter případné výstavby přehodnocen.

Vanda
Publikováno: 17.10.2007 14:25
Ekologický business mě vážně nepřesvědčil o tom, že sdružení Fialka a paní Kořenová jednají v nějakém jiném zájmu, než uvádějí. Byty v této krásné části jsou stejný nesmysl jako Frog na Letné. RIM by měl odtáhnout a nebrečet nad 65 miliony, je to jeho roziko podnikání a zaručeně je vybagruje někde jinde.

Jan Ambrož
Publikováno: 16.10.2007 18:16
Pája: Pokud máte na mysli názor investora, můžete nahlédnout do přiloženého odvolání, nebo si přečíst rozhovor, či minulé texty. Odkazů na související články k tomuto tématu je tu habaděj :)

qwe
Publikováno: 16.10.2007 16:06
Ekologický business
U benzínky jsem potkal známého, kterého jsem několik let neviděl. Na první pohled bylo zřejmé, že se mu daří, pěkné oblečení, drahé luxusní auto.“ Co děláš?“ Ptám se. „Dělám do ekologie, to je teď hodně výnosné.“
Jsem zvědavý a podnikatelské strategie mě živí, takže z něj tahám informace. Známý vysvětluje:„Naši zákazníci jsou stavební investoři a stavební firmy. Monitorujeme, kde, kdo chce něco stavět za větší peníze. Analyzujeme možnosti stavbu zablokovat nebo výrazně zdržet. Připravíme námitky a založení nějakého sdružení proti stavbě, které vstoupí do stavebního řízení. Někdy používáme už existující sdružení. Uděláme si kalkulaci, jaké náklady by vznikly, když budeme mít připomínky ke stavbě. Zákazníka navštívím a vysvětlím situaci. Nabídnu naši cenu za posouzení projektové dokumentace, součástí služby je i vypořádání námitek. Zákazníkům se to vyplatí, když zaplatí nezdržujeme stavbu námitkami a vše běží hladce. Ušetří spoustu peněz. Funguje to skvěle.“
„Z médií vím, že se často blokují stavby, to jsou ti co nezaplatili?“ Ptám se.
„Někdy, ale spíš je to náš marketing. Musíme prezentovat odstrašující příklady. Nám odmítne zaplatit málokdo!“
Ivo Vašíček – blog MfD – 26.9.07


Pája
Publikováno: 16.10.2007 15:39
Líbí se mi, jak "obyvatelé okolních domů" protestují, ale že se cestou na nádraží musí člověk při procházení kolem zarostlé nezkultivované plochy stydět (a díky nim je náprava v nedohlednu) to jim nevadí? kde je v článku nějaký hlas prostitrany, tedy těch, co tam chtějí stavět? Rád¨bych slyšel také argumnety přímo od nich.

františek
Publikováno: 15.10.2007 11:01
No nevím, po přečtení článku mám pocit, že si výstavbu komplikuje spíš sám investor. A ještě si na úředníky stěžuje! Proč porušuje podmínky, které mu úřady daly? Zdá se, že úředníci konečně konají dobře a neúplatně.

Reklama
RD a byty ve viladomech
Reklama

Reklama
Tenzo