Nový územní plán Říčan vzbudil velkou pozornost

Jak už nejen z našich článků víte, město Říčany bude pořizovat nový územní plán. Zastupitelstvo tento záměr odhlasovalo na únorovém zasedání, do konce března pak běžela lhůta, kdy veřejnost mohla předkládat svoje žádosti a náměty k pořízení nového územního plánu Říčan.

Úřad nyní provádí evidenci došlých podnětů a na nedostatek práce si rozhodně nemůže stěžovat.

"Obdrželi jsme podněty od více než 200 subjektů (občanů, společností) navrhující změny funkčního využití na více než 600 pozemcích," prozradila serveru Říčansko.info Čestmíra Šťastná, vedoucí vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje na Městském úřadu Říčany.

Některé z těchto podnětů byly na úřad doručeny již v době mezi schválením změny č. 2 územního plánu a rozhodnutím o pořízení nového územního plánu, ty se týkaly asi stovky pozemků.

Změny pozemků? Aby se dalo stavět

Podle Čestmíry Šťastné je zájem říčanské veřejnosti velký, občané si uvědomují význam územního plánu pro rozvoj města. Někteří se zajímají o věci veřejné, zásadní koncepci dalšího rozvoje, životní prostředí, jiní se starají hlavně o využití svého vlastního pozemku. "Svědčí o tom jak množství podaných podnětů, tak i velké množství každodenních dotazů na našem odboru," sdělila Čestmíra Šťastná.

Nejčastějším podnětem je prý změna možnosti funkčního využití pozemku k obytné výstavbě. Tedy to, co mnozí kritizují a před čím vzhledem k napjaté infrastruktuře města varují.

"Obdrželi jsme však i podněty týkající se například řešení systému komunikací, zeleně, komerčních ploch a další. Detailní vyhodnocování právě zpracováváme."

A co bude dál?

Další osud připravovaného územního plánu Říčan se bude řídit zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

Návrh zadání bude rozeslán dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu a bude zveřejněn a vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů. V uvedené lhůtě bude každý moci uplatnit své připomínky.

"Pokud bude dotčeným orgánem uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, přidáme do návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a v takovém případě bude v zadání uloženo zpracování konceptu. Na základě uplatněných požadavků a podnětů bude návrh zadání upraven a předložen zastupitelstvu ke schválení," vysvětluje Čestmíra Šťastná.

Podle schváleného zadání bude potom vypracován a projednán buďto i koncept, nebo rovnou návrh územního plánu. Projednávání bude probíhat nadále podle stavebního zákona a v každé jednotlivé etapě bude dán prostor pro připomínky. Občané budou informováni o tom, že probíhá veřejné vystavení, veřejné projednání, o možnosti a lhůtách uplatnění připomínek a námitek.

"Celý proces tak průběžně bude pod dohledem veřejnosti," slibuje vedoucí příslušného odboru úřadu.

Územní plán za pár let

Radní Miroslav Grégr v našem únorovém rozhovoru odhadoval, že ke schválení konečné podoby územního plánu zastupitelstvem by mohlo dojít v roce 2010 - tedy patrně ještě za působení současné sestavy říčanských zákonodárců.

Rychlost procesu schvalování nového územního plánu je daná zákonnými limity, ale také závisí na počtu a rozsahu řešených změn.

"Proto není možno dnes říci termín vydání nového územního plánu, přibližné odhady celkové doby pořizování se pohybují okolo 30 měsíců (může se to však i výrazně lišit)," uzavírá Čestmíra Šťastná.

Související články:
27.03.08 Vyřeší vedení města Říčany aktuální problémy?
20.03.08 Zdeněk Černovský: Říčany připomínají Monopoly
13.02.08 Řešení Černokostelecké: za pět minut dvanáct
05.02.08 Miroslav Grégr: Říčany by se neměly rozšiřovat
29.01.08 Město Říčany bude mít nový územní plán
27.01.08 V Říčanech se hojně staví, přitom hrozí kolaps