Investor: byty Na Fialce vyrostou příští rok

V jakém stadiu se teď projekt „Říčany bydlení V Alejích“ na výstavbu bytů v Říčanech nachází?

Na projekt „Říčany bydlení V alejích“ bylo v současné době vydáno územní rozhodnutí a nabylo právní moci stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí.

Kdy se tedy začne stavět?

Výstavba inženýrských sítí začne v dubnu toho roku a musí být dokončena co nejdříve, protože město Říčany počítá s napojením nového říčanského nádraží na námi budované inženýrské sítě. Dále je vydáno platné územní rozhodnutí a podána žádost na stavebním úřadě o stavební povolení na bytovou výstavbu.

A kdy by mohli začít lidé bydlet?

Počítáme s tím, že by se první obyvatelé mohli nastěhovat do svých bytů v druhé polovině roku 2008. Protože celkový počet bytů v našem projektu je 135 a každý viladům má 8 bytů a bytový dům v průměru 37 bytů, nevidíme problém s rychlou realizací výstavby.

Takto by měl nový rezidenční projekt vypadat. Zdroj obrázku: ricanybydlenivalejich.cz

Už jste zahájili prodej bytů?

Oficiální prodej ještě zahájen nebyl, avšak kvůli velikému zájmu o projekt ze stran veřejnosti jsme se rozhodli uzavírat rezervační smlouvy s klienty tak, aby měli jistotu, že o svůj vybraný byt již nepřijdou, až bude prodej zahájen.

Při veřejném projednání jste deklarovali, že uvažujete o slevě pro stávající obyvatele Říčan - stále to platí?

Ano, i nadále se uvažuje se slevou pro obyvatele, kteří trvale žijí v Říčanech.

Jak velkou slevu mohou stávající obyvatelé Říčan očekávat?

Výše slevy je pro klienty individuální.

Překvapil vás vysoký počet negativních reakcí proti výstavbě?

Abychom řekli pravdu, negativních ohlasů se nám dostalo pouze od lidí, kteří nejsou s projektem seznámeni. Na druhou stranu zájemci, kteří nám volají s žádostí o podrobnější informace k projektu, žádné negativní reakce nemají, ba naopak se jim projekt líbí jak po architektonické stránce, tak i polohou umístění projektu, která zaručuje snadnou dostupnost do celého města a neizolování nových obyvatel do tzv. satelitních městeček.

Například v probíhající anketě na našem serveru zatím velká část čtenářů s výstavbou nesouhlasí...

Jak jsem již předeslal v předchozí odpovědi, negativní reakce pocházejí od lidí, kteří nejsou o projektu plně informováni a informace dostávají tzv. z druhé ruky. Naopak nás překvapilo, jak velké procento volajících lidí se zájmem o bližší informace k projektu je přímo z Říčan. Sami volající říkají, že počet nových bytů je v jejich městě velmi omezen a s jinou výstavbou se nepočítá, vzhledem k tomu, že na pozemky v okolí města byla vydána stavební uzávěra.

Možná by někoho přesvědčilo stručné shrnutí, co výstavba přinese městu Říčany a jeho současným obyvatelům?

Jedním z hlavních přínosů je přeměna jinak nevyužitého prostoru na obytnou zónu, která přinese možnost moderního a komfortního bydlení i říčanským rodákům, dále výstavbu nových dětských hřišť a parků v okolí domů. A také již zmiňované odlehčení kapacity kanalizace říčanského nádraží.

Vzniklo i občanské sdružení Fialka a petiční akce. Jaké s nimi a s městem Říčany máte vztahy?

Nelíbí se mi, že stavíte občanské sdružení Fialka a město do jedné linie. Komunikace s městem je na velmi dobré úrovni a město proti realizaci projektu nic nenamítá. Naše společnost vždy jedná souladu s jeho plány. S občanským sdružením Fialka jsou naše vztahy na úrovni korektní komunikace. Negativní reakce ze stran sdružení vychází opět z neúplných a nepřesných informací o projektu.

Objevují se náznaky, že Na Fialce úplně nesedí územní plán - můžete tyto úvahy vyloučit?

Územní plán je platný, tyto úvahy zřejmě vycházejí z korekcí při digitalizaci územního plánu na celém území města.

Jeden z pozemků (1261/1) má patřit Římskokatolické farnosti a město s ním nemělo nakládat. Dostala se k Vám tato problematika?

Pozemek 1261/1 patří městu, tento pozemek s naším pouze sousedí, je na něj uplatněn restituční nárok církve, což projekt plně respektuje.

Nové byty vyrostou v roce 2008. Patrně navzdory hlasům mnoha odpůrců. Zdroj obrázku: ricanybydlenivalejich.cz

Podle některých názorů je výstavba hazardem, vzhledem k tomu, že v lokalitě býval rybník a protékal zde potok, mohou zde hrozit i záplavy. Vy se toho neobáváte?

Podle všech dostupných podkladů, mimo jiné dle hydrologického průzkumu, je výstavba tohoto projektu v této lokalitě zcela bez rizika.

Jak byste reagovali, kdybyste kvůli prostojům ze strany občanských aktivit a města nemohli uskutečnit tuto investici? Hrozila by arbitráž či soud?

Nebereme tuto situaci na lehkou váhu, ale nepředpokládáme, že by mohla v budoucnu nastat.

Související články na téma výstavba Na Fialce

13.03.07 Sídliště Na Fialce a kanalizace: omyly nebo lži?
15.02.07 Geolog: je stavba sídliště Na Fialce hazard?
04.02.07 Video: veřejné projednání sídliště Na Fialce II.
02.02.07 Video: veřejné projednání sídliště Na Fialce
31.01.07 Sídliště Na Fialce? Chyby územního plánování
29.01.07 Martina Kořenová: město může sídlišti bránit
22.01.07 Ladislav Musil: sídliště Na Fialce lepší než pole
16.10.06 Názor: jak se v Říčanech rozhoduje o sídlišti
09.10.06 Říčanští protestují proti stavbě sídliště, zastupitelé se hájí
07.10.06 Beseda o rozvoji regionu? Smutný pohled