Geolog: je stavba sídliště Na Fialce hazard?
Geolog Jiří Bek říká, že výstavba sídliště v lokalitě Na Fialce v Říčanech je značně riziková; místo bývalo rybníkem, protékal zde potok. Opakují se zde záplavy dešťové a přívalové vody.Reklama
Dovolte, abych zde prezentoval svůj názor na výstavbu 135 bytů v první etapě, 107 bytů v druhé etapě, tedy nejméně 300 bytů (včetně třetí etapy) v lokalitě „Na Fialce“ v Říčanech navržené firmou RIM, International, s.r.o.
Již celý záměr hustě zastavět lokalitu „Na Fialce“ takovým počtem budov a bytových jednotek sídlištního typu je založen na chybném vyhodnocení místních geologických a zejména hydrogeologických podmínek.
Diskuse na téma "Fialka"Server Říčansko.info už dlouho pečlivě sleduje bouřlivou diskusi k chystané výstavbě sídliště Na Fialce. Začali jsme podzimní besedou o rozvoji regionu, reflektovali jsme petici občanské iniciativy a námitky proti rozhodování Zastupitelstva. Oslovení zastupitelé argumentují, že Říčany nemají páky jak výstavbu na soukromém pozemku zastavit, oponenti říkají opak. Příčinou rozepří může být před lety schválený špatný územní plán. Uskutečnilo se veřejné projednání, ze kterého jsme vám přinesli videozáznamy základních argumentů i širší diskuse. |
Zmíněné území bylo v minulosti rybníkem, poté zde protékal potok, nyní svedený do kanalizačního zařízení. V současnosti se jedná z geologického hlediska o krajinný typ říční nivy a zejména záplavové území se všemi riziky z toho plynoucími. Kromě enormního rizika povrchové, tedy dešťové a záplavové vody, je zde mnohem větší riziko vod spodních.
Hrozící záplavy
Zatímco záplavy dešťové a přívalové vody se v dané lokalitě periodicky opakují a jsou notoricky známé a zaznamenané místními obyvateli na jejich pozemcích a budovách, to největší zatím nepříliš známé riziko ovšem číhá pod zemí. Území vybrané pro tuto hustou bytovou výstavbu tvoří vlastně jakousi misku, do které stékají vodní srážky z širokého okolí.
Voda zde tedy proudí nejen na povrchu, ale zejména pod povrchem, což je o to nebezpečnější, že tato voda, na rozdíl od vody povrchové, není vidět. Nicméně zde existují proudy spodní vody, jejichž existence a zejména činnost není bez následků. Největším problémem je výskyt podzemních kapes, tedy prostorů ležících od povrchem, které jsou vymlety neustálou činností podzemní vody. Tyto kapsy mohou mít rozměry několika decimetrů až několika metrů.
Vlastní zkušenost
Nejedná se o plané teoretické hypotézy, ale o ověřený a prokázaný geologický jev vyskytující se v daném území. Výsledky této činnosti jsme mohli pozorovat i na našem pozemku, ležícím v těsné blízkosti několika navržených budov. Nejpádnějším důkazem je zničení naší studny před několika málo lety. Jednoho rána jsme prostě místo studny nalezli na zahradě 2-3 metry širokou jámu o hloubce 8-10 metrů. Velké betonové skruže popadaly na dno, ovšem většina z nich byla odnesena proudy spodní vody a zmizela ve velké vymleté kapse několik metrů široké.
Nebyl to první případ výskytu těchto vymletých podpovrchových prostor na našem pozemku. Je téměř jisté, že takovýchto vodních pastí se v dané lokalitě vyskytuje jistě několik. Je tudíž velmi pravděpodobné, že jakékoli další zatížení povrchu v této rizikové oblasti (a tím by výstavba tolika budov a stovek bytů jistě byla, o navrhovaných podzemních garážích ani nemluvě), by mohlo mít stejný efekt tentokrát ovšem s mnohem vážnějšími dopady a velkou materiální škodou.
Je proto naprosto nezbytné provést ne rutinní, ale podrobný hydrogeologický průzkum lokality s cílem zaměřit proudy spodní vody. Pro lokalizování podzemních kapes, jejich umístění, počet a velikost by bylo nejvhodnější ještě použít některou z geofyzikálních metod. Geologická, ale zejména hydrogeologická situace v dané lokalitě není jednoduchá a nevystačíme zde s běžným povrchním hydrogeologickým výzkumem postačujícím pro oblasti nezasažené činností povrchové ani podzemní vody.
Nezodpovědný hazard?
Teprve po důkladném a podrobném prověření geologických a hydrogeologických podmínek a po poznání skutečného stavu na dané lokalitě lze odpovědně posoudit vhodnost či nevhodnost daného území pro účely husté bytové zástavby sídlištního typu. Do té doby se může jednat o nezodpovědný hazard s pravděpodobně velkými materiálními škodami.
Názory v této rubrice nemusejí vyjadřovat stanovisko serveru Říčansko.info
Autor RNDr. Jiří Bek, CSc. je vědeckým pracovníkem Geologického ústavu v.v.i. Akademie věd České republiky.
Reklama
