Zastupitelé města Říčany v říjnu odsouhlasili dokument, který stanoví nová pravidla pro stavebníky ve městě. Mimo jiné z něj vyplývá, že pokud výstavba vyžaduje posílení dopravní a technické infrastruktury v dané lokalitě města, musí stavebníci finančně přispět.

Jinými slovy, kdo si postaví v Říčanech dům nebo byt, bude muset přispět do městského rozpočtu. Nový byt v Říčanech se tak prodraží až o 126 tisíc korun.

Tyto Zásady pro výstavbu v rozvojových obytných zónách města Říčany, jak jsou dokumenty pojmenovány, platí od 1. listopadu 2009.

"Lidé se nás často ptají, kam tyto peníze půjdou"

Vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje Čestmíry Šťastné jsme se zeptali, jak se novinky promítly do reality spolupráce mezi říčanskými stavebníky a městským úřadem.

Vstoupilo už město do konkrétního jednání s některými stavebníky, nebo zatím spíše jen odpovídáte na nezávazné dotazy?

"Od 1. listopadu vstoupilo v konkrétní jednání s městem (městským úřadem) v uvedené věci několik desítek stavebníků. Mimo konkrétních jednání podáváme odpovědi na předběžné nebo specifické dotazy k uvedené tématice.

Dá se říci, že v jednání s naším odborem nyní vstoupí v podstatě každý, kdo má stavební záměr na území města. Připomínám, že úplné znění dokumentu je uveřejněno na webových stránkách města Říčany."

Jak žadatelé nové podmínky pro výstavbu v Říčanech přijímají?

"Prozatím jsme se setkali s různými typy reakcí, od nesouhlasných, přes tzv. "neutrální", až po reakce typu "to je správné, obdobná pravidla jsme viděli i v jiných obcích či městech".

Lze říci, že ve většině případů lidé po podrobnějším vysvětlení důvodů a cílů stanoveného postupu svůj názor alespoň částečně posunou směrem k pozitivnímu (kdo by nechtěl, aby naše město bylo hezké a dobře fungující).

Nejvíce kontroverzním tématem je prozatím otázka finančních příspěvků na městskou infrastrukturu."

Na co se lidé nejvíce ptají?

"Na tuto otázku nelze jednoznačně odpovědět, s žadateli jednáme vždy ve věci jejich konkrétního stavebního záměru a vzájemně diskutujeme možná řešení, tak aby se našla vzájemná shoda mezi stavebníkem a městem ve věci konkrétního obsahu smlouvy. Jde o dohodu o požadovaném výsledném stavu lokality (řešení veřejných prostorů) a o podmínkách předání staveb městu a jejich dalším provozování.

Častý je i dotaz na konkrétní určení finančního příspěvku - odpovědí je, že tento bude odveden do Fondu rozvoje města, který byl zřízen za účelem vytváření peněžních zdrojů na financování investic do rozvoje veřejné infrastruktury ve městě."

Je mezi prvními žadateli zatím více zástupců stojících o individuální výstavbu, nebo vyjednáváte s většími developery?

V současné chvíli je vedeno více jednání se zájemci o individuální výstavbu než s většími developery, což logicky odpovídá i momentálnímu poměru stavebních záměrů ve městě.

Je větší zájem o program I (Minimální forma partnerství). nebo program II (Optimální forma partnerství)?

"Co se týče volby varianty Program I. - minimální forma partnerství či Program II. - optimální forma partnerství, nelze nyní vyhodnotit jejich četnost, neboť dosavadní jednání směřující k uzavření smluv o spolupráci v uvedených režimech probíhají a definitivní podoby smluv jsou jejich předmětem - přesně se definují podmínky výstavby, předání i finančních záruk.

Dokončeny byly dosud výhradně smlouvy o finančním příspěvku, jejichž obsah je v zásadě jasně definován."

Děkujeme za vyjádření.