Před rokem bylo rozhodnuto, že město Říčany dostane nový územní plán, který nahradí již více než deset let starý dokument.

Tento záměr vyvolal velkou pozornost - úřad přijal podněty od 200 subjektů, které se týkají zhruba 600 pozemků, řekla pro Říčansko.info Čestmíra Šťastná, vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje. Město také loni vybralo zhotovitele územního plánu a s jeho budoucím autorem Ivanem Kaplanem jsme přinesli v září rozhovor.

Územní plán ovlivní výstavbu a rozvoj Říčan na další roky.

Jednotlivé podněty prý budou posuzovány z hlediska celkové koncepce rozvoje území Říčan a zákonných mantinelů. "Koncepce vyplývá ze schváleného strategického plánu a je v průběhu pořizovacího procesu upřesňována ve spolupráci vedení města, úřadu a zpracovatele."

Jaké jsou novinky?

O průběhu všech etap má být veřejnost informována jednak oznamováním projednávání jednotlivých etap podle stavebního zákona (zadání, koncept, návrh) a informace o průběhu prací budou rovněž zveřejňovány na veřejných stránkách města.

"V současné chvíli provádí zpracovatel ve spolupráci s odborem územního plánování městského úřadu zpracování průzkumů a rozborů území," řekla Čestmíra Šťastná.

Výsledek bude podkladem pro další etapu – pořízení zadání územního plánu.

"Zadání územního plánu je přesně strukturovaný dokument, v němž jsou podrobně určeny požadavky na zpracování návrhu územního plánu - požadavky vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace, z územně analytických podkladů a doplňujících průzkumů a rozborů, požadavky na rozvoj území obce, na ochranu a rozvoj hodnot území, požadavky na řešení veřejné infrastruktury, na veřejně prospěšné stavby, požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území a další. V zadání bude rovněž stanoven případný požadavek na zpracování konceptu, což je etapa mezi zadáním a návrhem," vysvětluje Čestmíra Šťastná.

Kdy bude územní plán hotov?

"Samozřejmě máme časté dotazy na průběh prací a na jejich časový rámec i dotazy typu jak to dopadne s naším podnětem. Na poslední druh dotazu nemůže nyní nikdo dát odpověď," uvedla vedoucí úřadu.

Zadání územního plánu předloží úředníci krajskému úřadu a okolním obcím k vyjádření.

"Bude rovněž vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, kdy může každý uplatnit své připomínky. O tom bude veřejnost informována veřejným oznámením na úřední desce a na veřejných stránkách města," řekla Čestmíra Černá.

Až potom bude územní plán předložen ke schválení zastupitelům města Říčany. Podle původních představ měla nový územní plán definitivně odsouhlasit současná politická sestava Říčan. Teď už je ale pravděpodobné, že to nestihnou - mandát zastupitelům skončí v říjnu příštího roku s komunálními volbami.

"Předpokládaný termín schválení zadání je listopad 2009. Předpokládaný termín vydání územního plánu je rok 2011," řekla Čestmíra Šťastná.

V praxi to může znamenat, že současné zastupitelstvo schválí zadání územního plánu, o jeho definitivní podobě ale bude rozhodovat jiná reprezentace, která vyjde z voleb.

"Nelze předjímat, jaké požadavky dotčených orgánů a ostatních subjektů budou v průběhu projednávání nastávat, zda bude třeba provádět některé doplňující studie či vyhodnocení apod. Jde nám o to, aby nový územní plán byl kvalitní a byl zpracován a projednán s odpovídající péčí, aby nedošlo k „uspěchání“ pod časovým tlakem. Kvalita nového územního plánu má přednost," řekla Čestmíra Šťastná.

Související články:
30.09.08 „Lobbing by škodil územnímu plánování Říčan“
08.04.08 Nový územní plán Říčan vzbudil velkou pozornost
27.03.08 Vyřeší vedení města Říčany aktuální problémy?
20.03.08 Zdeněk Černovský: Říčany připomínají Monopoly
13.02.08 Řešení Černokostelecké: za pět minut dvanáct
05.02.08 Miroslav Grégr: Říčany by se neměly rozšiřovat
29.01.08 Město Říčany bude mít nový územní plán
27.01.08 V Říčanech se hojně staví, přitom hrozí kolaps