Za poměrně vysoké účasti občanů (kolem 70 lidí) prezentoval inženýr architekt Ivan Kaplan ze studia Agora návrh zadání územního plánu města Říčany a přilehlého okolí (Pacov, Kuří, Strašín, Voděrádky a Jažlovice).

Pořadatelé chtěli informovat veřejnost o průběhu prací a získat další zajímavé podněty do samotného plánu.

"Chtěli bychom také navrhnout rozdělení města na 8 částí a poté detaily v rámci územního plánu projednat vždy s lidmi, kterých se to týká, a kteří mají k tomuto území nejblíže," naznačila starostka Adriena Mrázová budoucnost projednávání územního plánu.

Tato první prezentace se však vedla pouze v obecné rovině. Veškeré konkrétní body se budou projednávat až na následujících prezentacích.

Ještě před tímto veřejném projednávání poslalo své podněty přes 200 občanů a společností navrhující změny funkčního využití na více než 600 pozemcích, nejčastěji směrem k obytné výstavbě. Úřady také obdržely i několik podnětů týkající se obecných požadavků, např. řešení systému komunikací, zeleně a komerčních ploch.

Hlavní body územního plánu (výňatek ze stránek města Říčany) včetně poznámek z proběhlé diskuze:

• Upřednostňovat stavební rozvoj na plošných rezervách uvnitř zastavěného území a plochách rozestavěných.
• Navrhovat zastavitelné plochy v Říčanech i místních částech pouze v sousedství či vazbě na plochy již zastavěné.
• Při volbě typu zástavby upřednostňovat formy respektující ideu "zeleného města".
• Rozsáhlejší rozvoj obytné funkce v lokalitě Říčany-jih/Marvánek podmínit fyzickou existencí nového dopravního připojení, vyhýbajícího se hustě zastavěné oblasti města (jinak územní rezervou)
  // Tento bod bude lépe formulován, území Marvánku se zastavovat nebude.
• Meze dalšího rozvoje města stanovit s ohledem na maximální kapacitu centrální čistírny odpadních vod, případný nárůst kapacit musí být řešen novými výraznými investicemi do odkanalizování, nikoli do centrální ČOV, v místních částech nebo dalšími čistírnami odlehčujícími centrální ČOV.
  // Z diskuze vyplynulo, že například obec Kuří si s velkou pravděpodobností bude muset vybudovat vlastní ČOV.
• Nezastavěná území uvnitř města také kultivovat ve prospěch veřejné zeleně.
• Udržet dosavadní "nepropojenost" zástavby města a samostatných místních částí, konkrétně např. nezastavěný krajinný hřbet oddělující Říčany-jih a Voděrádky, Kuří, totéž podporovat ve vztahu ke Světicím.
• Maximálně podporovat spojitost a průchodnost zelených ploch při potocích (Rokytka, Říčanský a Pitkovický potok) a dalších místních vodotečích, funkčnost zdejší zeleně, přísně omezit přípustnost dalších omezujících aktivit v bezprostřední blízkosti toků.
• V Říčanech zachovat a rozšířit počet veřejných prostranství posílit jejich vzájemné vazby a spojitost.
• Veřejná prostranství všeobecně doplnit o nové aktivity, dosadbu zeleně a úpravy parteru.
• Zvážit opatření usnadňující budoucí proměnu komunikace I/2 Černokostelecká v komunikaci městského charakteru.
• Vybudovat dopravní terminál ve vazbě na železniční dopravu (nádraží, v budoucnu zastávka jih územní rezervou).
  // Toto téma bylo nejvíce slyšet v pozdější diskuzi, nejedná se však o žádnou ohromnou stavbu, přesné umístění a detaily nebyly tématem obecného pojednání.
• Posílit cyklistické a turistické stezky, z cyklistických tras v území vytvořit ucelený systém.
• Podporovat volnou formu sportovních a rekreačních aktivit v doplněných plochách městské zeleně a podél vodních toků a bezkolizní přístupy do příměstských lesů a krajiny.
• - posílit stávající sportovní zařízení, zvažovat doplnění o zařízení pro vodní sporty v celoročním režimu.
  // Jedná se i o opětovné uvedení zimního stadionu do provozu.
  
• V ÚP podpořit možnosti dalšího kulturního vybavení, zejména v malých místních částech.
  
  

Další postup územního plánování

Další postup územního plánu bude následující.

Návrh zadání (po příslušných úpravách) bude rozeslán dotčeným orgánům (sousedním obcím a krajskému úřadu) a bude dle zákona zveřejněn a vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů. V uvedené lhůtě bude každý moci uplatnit své připomínky.

Dotčené orgány a krajský úřad budou moci uplatnit své požadavky k návrhu zadání a sousední obce mohou uplatnit své podněty. Pokud bude dotčeným orgánem uplatněn požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí, přidají úřady do návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a v odůvodněném případě bude v zadání uloženo zpracování konceptu, ověřujícího variantní řešení územního plánu.

Na základě uplatněných požadavků a podnětů bude návrh zadání upraven a předložen zastupitelstvu ke konečnému schválení, předpokládaný termín je konec roku 2009.

Po schválení zadání zastupitelstvem budou všechny podané podněty posouzeny z hlediska souladu se schváleným zadáním územního plánu a teprve ty, které v souladu budou, vstoupí do dalšího projednávání – tedy do konceptu či návrhu územního plánu (jak je popsáno výše).

Projednávání (konceptu a) návrhu územního plánu bude probíhat nadále podle stavebního zákona a v každé jednotlivé etapě bude dán prostor pro připomínky, popř. námitky. V rámci projednávání návrhu se potom budou vyjadřovat všechny dotčené orgány, nadřízený orgán a veřejnost. Občané budou vždy v souladu se zákonem informováni o tom, že probíhá veřejné vystavení, veřejné projednání, o možnosti a lhůtách uplatnění připomínek a námitek. Celý proces tak průběžně bude pod dohledem veřejnosti.

Celková doba pořizování nového územního plánu jakož i doba zpracování jednotlivých etap se odvíjí samozřejmě od lhůt stanovených zákonem v rámci jednotlivých etap projednávání, je však velmi závislá na dalších vlivech – na počtu a rozsahu řešených změn funkčního využití, na stanoviscích dotčených orgánů a jednáních s nimi, na tom, zda se bude zpracovávat vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a koncept územního plánu, na množství námitek atd.

Schvalujícím orgánem je zastupitelstvo města, které na závěr celého procesu vydá územní plán jako opatření obecné povahy.

(S využitím stránky Příprava územního plánu na oficiálních stránkách Říčan).

Související články:
03.02.09 Schválí nový územní plán Říčan až nové vedení?
30.09.08 „Lobbing by škodil územnímu plánování Říčan“
08.04.08 Nový územní plán Říčan vzbudil velkou pozornost
27.03.08 Vyřeší vedení města Říčany aktuální problémy?
20.03.08 Zdeněk Černovský: Říčany připomínají Monopoly
13.02.08 Řešení Černokostelecké: za pět minut dvanáct
05.02.08 Miroslav Grégr: Říčany by se neměly rozšiřovat
29.01.08 Město Říčany bude mít nový územní plán
27.01.08 V Říčanech se hojně staví, přitom hrozí kolaps