Radní Říčan vystoupili proti informacím v časopise Zápraží, že levně poskytli pozemky ke stavbě Na Fialce. Odpůrci věští znehodnocení městských pozemků.
Debaty rozvířil v červencovém vydání papírového časopisu Zápraží článek nazvaný Tajemné kšefty v Říčanech.
Jeho rozšířenou verzi má k dispozici také redakce serveru Říčansko.info.
Článek si můžete přečíst ve formátu PDF.
Autoři v něm chtěli upozornit na to, že město Říčany poskytlo investorovi výstavby část svých pozemků, aby na nich developer mohl postavit silnice a inženýrské sítě. Kritice podrobili hlavně to, že údajné pozemky o rozloze 6362 metrů čtverečních město uvolnilo za podle nich nízkou cenu - 90 tisíc korun. Jde o území blízko vlakového nádraží u současného zahradnictví.
"Pozemky, z nichž některé jsou stavební, trvale znehodnotí komunikační systém sídliště. Radní se rozhodli jít bezprecedentně na ruku soukromé firmě, a to přesto, že velká část občanů se záměrem výstavby nesouhlasí," napsali odpůrci výstavby Na Fialce.
"Z projektu a katastrálního výpisu vyplývá, že investor počítá i s využitím pozemků, které nemá ve svém vlastnictví. Jde zhruba o desítku menších či větších pozemků, které tvoří jakýsi prstenec kolem budoucího sídliště. Právě přes tyto vesměs městské pozemky namaloval projektant obslužné komunikace a inženýrské sítě."
Ostrý článek se dále zabýval majetnickou strukturou investorské společnosti RIM engineering.
Politici: Jde jen o půjčku a 300 m2
Článek vydaný v časopise Zápraží začali komentovat i čtenáři ve zdejších diskusích. Do debaty se zapojili i dotčení říčanští politici, kteří doplnili více informací, než je z oficiálních dokumentů patrné.
Starostka Adriena Mrázová ve fóru na Říčansko.info zdůraznila, že město žádné své pozemky v této věci neprodalo, naopak zůstávají ve vlastnictví Říčan. Podle ní je předpokládaná výměra budoucí komunikace, která je umisťována na pozemky ve vlastnictví města, pouze 300 metrů čtverečních.
V oficiálním usnesení ale bylo uvedeno více pozemků v celých výměrách. Dle starostky to bylo proto, že není zpracován přesný geometrický plán. Ve skutečnosti se tak má jednat jen o část těchto pozemků.
"Oproti standardním podmínkám byla cena za věcné břemeno zvýšena o 100 procent. Pozemky i do budoucna zůstávají ve vlastnictví města. Takže žádný prodej 6000 m2, žádné zapletení do „čehosi“, ale zcela obvyklý postup," řekla na tomto serveru starostka Adriena Mrázová.
Ivan Vít: Je to prozíravý krok
Podle radního Ivana Víta vedení města souhlasilo s tím, aby investor Na Fialce vybudoval jednosměrnou obslužnou komunikaci z Scheinerovy ulice, která by měla zlepšit dopravu v okolí a zpřístupnit městské pozemky nad plánovanou výstavbou.
"Radní půjčili na dobu výstavby firmě RIM asi 300 m2 městských pozemků, aby na nich firma RIM vystavěla část této komunikace. Tuto komunikaci po zkolaudování RIM předá bezplatně zpět městu, i se všemi pozemky, na kterých leží."
Za tuto výpůjčku má město od developera získat 90 tisíc korun.
Ve hře jsou ale i pozemky církve. Z těch 300 metrů čtverečních náleží městu podle informací radních 160 m2 městu, zbytek podléhá církevní restituci.
"Pokud by Rada tyto pozemky RIMu nepůjčila, stavbu obytného komplexu by to nijak neomezilo, pouze by uvnitř obytného bloku vznikla špatně obslužná komunikace," tvrdí Ivan Vít.
"Věřím, že naši občané pochopí, že nešlo o žádné kšeftování s několika tisíci m2 městských pozemků, ale o prozíravý krok vedení města, který přispěl k lepšímu rozvoji lokality," doufá Ivan Vít.
"Tato obslužná komunikace tam může být, ale také nemusí. Bez ní ale bude situace horší. Všechno ostatní jsou bláboly," uzavřel Ivan Vít v dalším diskusním příspěvku na serveru Říčansko.info.
Související články:
24.06.08 Polemika: Daroval investor městu pozemek?
04.06.08 Petice Fialky: viník neznámý, říká policie i úřady
25.02.08 Projekt bytů Na Fialce se mění, počítá s kolejemi
Diskusní fórum
Přidejte názorwow
6. 8. 2008 13:52:51Rozhodnutí rady :
185/08 - Umístění komunikace, obytný soubor Fialka č. usnesení: 08-08-045 Rada města Říčany schvaluje uzavřeni smlouvy o smlouvě budouci na zřizeni věcneho břemene prava umistěni a uživani komunikace v Obytnem souboru Fialka na častech pozemků parc.č. 1211/6 o vyměře 147 m2, parc.č. 1256/3 o vyměře 1068 m2, parc.č. 1256/6 o vyměře 987 m2, parc.č. 1258/3 o vyměře 247 m2, parc.č. 1258/42 o vyměře 117 m2 a parc.č. 1261/1 o vyměře 3796 m2, vše v k.u. Řičany u Prahy mezi městem Řičany se sidlem Masarykovo nam. 53, Řičany, PSČ 251 01, IČ 00240702 jako budoucim povinnym a společnosti RIM ENGINEERING, s.r.o., se sidlem Praha 1, Josefov, Pařižska čp. 204/21, PSČ 110 00 jako budoucim opravněnym za cenu 90 000,- Kč na dobu neurčitou a uklada tajemnikovi MěU v Říčanech zajistit vypracovani smlouvy a souhlasi s jejim podpisem. Návrh byl schválen.
Ani slovo o půjčce, ani slovo o pouhých 300 metrech. Číst umím a myslet taky. Košer tohle rozhodnutí není. Má snad někdo jiný názor?
Odpovědět
Zdeněk Moudrý
6. 8. 2008 16:49:44 | zdenek.moudry@ricany.czProstor pro podobné spekulace vzniká identifikací jednotlivých pozemků, která byla použita v usnesení. Je třeba číst opravdu pozorně. Jedná se totiž o části pozemků (to je tam napsáno), které jsou identifikovány svým katastrálním číslem a celkovou výměrou (To tam napsáno není, ale je to logické při porovnání s výpisem z KN. Ostatně přesně to pak vymezí uzavřené smlouvy). Vlastní smlouva o smlouvě budoucí již standardně upravuje další postup až k zanesení věcného břemene do katastru nemovitostí. Pokud k zabřemenění dojde, bude uzavřena smlouva o věcném břemenu dle skutečného zaměření smluvené stavby. Smlouvy tohoto typu jsou schváleny ve vzorech, které se používají ve všech případech a u všech žadatelů stejně.
Zmiňovaný princip půjčky spočívá v tom, že až na výjimky v případě vnitřních areálových komunikací (konkrétně v poslední době Canaba, Ulice Pod Táborskou) a některých komunikací, které nebylo možné standardně užívat veřejností, byly všechny stavby komunikací převzaty po vybudování bezplatně do majetku města. Vzhledem k charakteru předmětné komunikace lze tedy předpokládat, že i ona jednou bude veřejnou komunikací v majetku města, a pokud se tak stane, mohli bychom v případě tohoto věcného břemene skutečně hovořit o jakémsi vypůjčení pozemku k vybudování veřejné komunikace, která samozřejmě zhodnotí i okolní pozemky ve vlastnictví Města Říčany.
Odpovědět
kája matysová
22. 8. 2008 16:49:47pro wow: Rozhodnutí rady.: dopočítala jsem se okolo 6,000 m2, tak nevím, zda umí pan Moudrý počítat. Z toho je vidět, jaké nesmyslnosti jsou naši volení zastupitelé schopni prezentovat občanům. Tak chci přesně vědět jak to je? Snad se dočkám odpovědi . Ale chci jasnou ane zase - kolik třešní, tolik višní. Díky.
Odpovědět
