Po deseti letech bude mít město Říčany u Prahy nový územní plán. Tento klíčový dokument ovlivní, kudy a kam se budou Říčany a výstavba ve městě ubírat.
Podle zákona musí všechny stavby a závažné změny v území odpovídat platnému územnímu plánu. Územní plán je důležitý dokument pro stavební rozvoj města a změny v krajině. Pro stavby nebo záměry, které nekorespondují s územním plánem, nesmí úřady vydat povolení. Naopak projekty, které územní plán zahrnuje, jsou velmi obtížně odvratitelné.
Nový územní plán Říčan, jehož tvorbu město Říčany před dvěma týdny oznámilo, nahradí staršího bratříčka, kterému bude již deset let. Vznik nového dokumentu můžete do 31. března ovlivnit - stačí podat v souladu s požadavky úřadu návrh adresovaný odboru územního plánování a regionálního rozvoje na Komenského náměstí.
Nový územní plán ovlivní další vývoj Říčan. Ten právě mnozí obyvatelé kritizují. Podle nich je zejména stavební rozvoj překotný a neodpovídá vybudované infrastruktuře města. Tomu vedení radnice dalo za pravdu a na podzim roku 2006 přijalo stavební uzávěry, aby se omezila výstavba a připravily se regulační plány.
"Množí se úzké slepé ulice, které se nedají udržovat, nedá se z nich vyvážet odpad. Bez regulace je to neudržitelné," komentovala to tehdy starostka Adriena Mrázová (SNK-ED).
Finální zpracování územního plánu bude podle všeho finančně náročnou operací. Město Říčany 17. prosince vyhlásilo veřejnou zakázku na zpracování územně analytických podkladů, které slouží jako podklad k pořizování politiky územního rozvoje a územně plánovací dokumentace. Toto zadávací řízení ovšem neproběhlo poprvé, protože podle našich informací předchozí řízení ztroskotalo na tom, že město posuzovalo po oslovení šesti kandidátů pouze dvě neporovnatelné nabídky s rozdílnými cenami (900 tisíc a 2,2 mil. Kč).
"Příprava územního plánu bude pochopitelně několikrát veřejně projednávána a bude tak snad pod lepším dozorem a zájmem veřejnosti, než tomu bylo v minulosti," řekl radní města Říčany Ladislav Musil (SNK-ED).
Zastupitel Pavel Posolda (KSČM) si myslí, že starý územní plán je pořád dobrý, i když je v některých oblastech překonán vývojem. "Přál bych si, aby na novém územním plánu pracovali lidé se stejným nadšením jako se pracovalo v devadesátých letech. Bohužel, jsem dnes jeden z mála pamětníků tehdejších mnohahodinových diskusích v odborných komisích zastupitelstva, který v komunální politice zůstal."
V příštích dnech přineseme na téma nového územního plánu rozhovor s radním Miroslavem Grégrem (ODS).
Diskusní fórum
Přidejte názorJiří Pánek
29. 1. 2008 08:36:35Teď mají občané i občanská sdružení jedinečnou příležitost pokusit se ovlivnit budoucí tvář města. A zamezit opakování takových případů jako Fialka. Ta také vznikla na základě špatného územního plánu. Pokud je ale termín do 30.3.2008, tak je veškeré snažení marné. Tak krátký termín neumožňuje kvalitní zpracování návrhů. Ani o tomto termínu občané nevědí - alespoň jsem na úřední desce města žádnou takovou výzvu nenašel.
Odpovědět
Martin Svetlík
29. 1. 2008 10:31:38Nejdřív infrastrukturu, pak až sídliště. Udržitelný rozvoj, jinak se zhorší kvalita života pro všechny - starousedlíky i nové sousedy. Proto mi přijde stavební uzávěra na domy (zejména bytové) jako docela dobrý nápad.
Odpovědět
che
29. 1. 2008 11:46:43A co třeba zadat i urbanistickou studii a pak bude uplně jasno.....plno se rychle rozvijejících měst si takovou studii pořizují a pak je uplně jasno a bude tak možné zachovat říčanům jejich charakter...;-)nevím jestli Naši "zvolení" zástupci o tomto aspoň uvažovali...
Odpovědět
říčaňačka
29. 1. 2008 12:53:14 | T.Tamchynova@seznam.czOpravdu potřebují Říčany nový územní plán, nebo jde o legalizaci Fialky?
Mám obavy, aby prostory mezi centrem města a nádražím péčí firmy RIM nevypadaly jako v Libčicích. Jejich sídliště u rybníka zdálky připomíná kolonii z vyřazených vagónů .
Odpovědět
J. Bek
31. 1. 2008 07:21:42 | mrbean@gli.cas.czMyslím, že v novém územním plánu by mělo (samozřejmě kromě mnoha dalších věcí) jít i o vymezení ploch určených pro výstavbu nových domů a bytů.
Na jedné straně je zde právo lidí bydlet v novém, na druhé straně právo již bydlících lidí na slušny život. Myslím, že v minulých letech radnice a stavební úřad podcenily, tak jako skoro ve všech obcích (viz čítankový příklad nedaleké Jesenice) stavební boom let nedávno minulých. Nyní je snad již každému zřejmé, že bez regulace to takhle dále nepůjde. Každý v Říčanech víme jaké jsou problémy s infrastrukturou obecně, jak roste počet lidí, aut, smogu, hluku apod a Říčany nejsou nafukovací. Domnívám se, že nastal čas upřednostnit dobudování infrastruktury tak, aby vyhovovala minimálně současnému stavu a počtu obyvatel a jejicj opravněným potřebám, nebo ještě lépe korespondovala s kratkodobě odhadnutelným vývojem počtu obyvatel. Tzn. nejen nová(é) školka(y), základní škola, ale i parkoviště, kapacity ve zdravotnictví, kultura, dopravní obslužnost a to vše při zachování zelených ploch zejména v centru města, abychom zde za pár let neměli všude betonovou džungli, kde bude za trest bydlet. To nemusím bydlet v Říčanech ale na Jižním městě apod. Absolutní zákaz výstavby by asi nebyl příliš produktivní, nicméně měly by se minimálně pozastavit všechny velké investorské projekty s více byty, více domy (typu sídliště Na Fialce apod). Výstavbu jednotlivých rodinných domků a vilek bych rozhodně nezakazoval. Jde o to aby počet obyvatel Říčan dále nerostl geometrickou řadou, těch pár individuálních domků situaci nezhorší, velká developerská sídliště ano. Nakonec bez regulace by na zhoršenou situaci v celém městě doplatili i noví obyvatelé nových sídlišť.
Nicméně termín je opravdu více než šibeniční, takže těžko věřit ve změnu k lepšímu.
Odpovědět
qwe
31. 1. 2008 11:26:29Ráda bych k docela zajímavému a věcnému textu p.J.Beka upozornila, že "pozastavit všechny velké investorské projekty s více byty" by mohl jen nezodpovědný hazardér, neboť by se takové "pozastavení" jistě setkalo s balíkem oprávněných žalob na náhradu škody - prosím o trochu selského rozumu - dá se jistě v navrhovaném územním plánu vymezit pro budoucí !!! výstavbu mnoho parametrů jako např. zastavitelnost pozemku, výška budovy nad terénem, počet podlaží, tvar střechy, minimální počet parkovacích míst na pozemku/na byt, odstup od komunikace (domovní čára) a mnoho dalších parametrů - to vše však pro výstavbu budoucí a dosud ještě nezahájenou/nepovolenou stavebním úřadem. Retrospektiva jakéhokoli předpisu či omezování již probíhajících staveb je ze zákona naprosto nepřípustná !!!
Odpovědět
říčaňačka
31. 1. 2008 12:07:28 | T.Tamchynova@seznam.czDomnívám se, že nastal čas, aby si obyvatelé Říčan rozhodli, zdali chtějí za své nové spoluobčany lidi sociálně slabé, nebo bohaté. Toto rozhodnutí se nutně musí promítnout i do územního plánu. Jsme na něm závislí všichni, protože se toto rozhodnutí promítne do tržní hodnoty našich stávajících i budoucích nemovitostí. Realizaci stávajícího projektu Fialky v samém centru města považuji za proletarizaci Říčan.
Odpovědět
che
31. 1. 2008 12:13:54to qwe:Doopravdy by určitě nebylo špatné kdyby se město zamyslelo nad tou urbanistickou studií...;-) Jinak co jsem kdy viděl změny v územních plánech tak se většinou převádí zelené pozemky na pozemky stavební nechci být skeptik(ale současné okolnosti kolem města mě nutí takhle se zamyslet)mi připadá prapodivné že je nutné dělat nový uzemní plán a ještě v takovém to fofru.... ono stihnout udělat nový uzemní plán do jeden a půl roku dá docela fušku....;-)
Odpovědět
říčaňačka
1. 2. 2008 14:19:44 | T.Tamchynova@seznam.czPro qwe, vše je relativní.
Samozřejmě že majitel bytu za 3 mil. je chudý vedle majitele vily za 20 mil.
Jejich děti se sejdou v jedné škole. Jak zabráníte šikaně?
Myslíte si, že my Češi, jsme jiní než Němci, Švýcaři atd.
Odpovědět
